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1월 30일에 출시된 특례보금자리론
정부에서 고금리로 힘든 서민 실수요자를 위해 만든 특례보금자리론
연 4%대의 저금리의 주택담보대출입니다.
1. 특례보금자리론 대상
9억 원 이하 주택을 대상
주택가격은 KB시세, 한국부동산원, 공시가격, 감정평가액 순서로 적용하여 책정됩니다.
무주택자와 기존주택담보대출 상환, 보전 용도의 1 주택자
2 주택자는 2년 이내 주택 처분 조건으로 신청 가능
(단, 오피스텔이나 생활형 숙박시설 같은 주택법상 준주택에 해당하는 경우는 제외)
신축아파트는 분양가적용, 분양가액이 적합하지 않다면 감정평가액 적용.
2. 특례보금자리론 한도
최대 5억 원, 기존 주택담보대출의 대환 용도인 경우는 기존 잔액까지만 신청가능.
(중도상환 수수료는 모두 면제 / 규제지역과 비규제지역에 따라 한도는 달라질 수 있음)
DSR은 적용하지 않음, 주택담보 대출 이외의 상환금액이 있어도 한도에는 영향 없음.
*LTV란? 주택 담보로 대출받을 때 인정되는 자산가치 비율, LTV 70%면 주택가격의 70% 대출가능
*DTI 란? 부채 상환 능력을 소득으로 따져 한도를 정하는 계산 비율, 상환액이 소득비율을 넘지 않도록 하기 위함
*DSR란? 연 소득에서 각종 부채의 연 원리금 상환액을 차지하는 비율
3. 특례보금자리론 금리
https://www.hf.go.kr/ko/index.do
한국주택금융공사 사이트에서 신청 및 이용가능한 정부자금정책 볼 수 있어요.
https://bank.hf.go.kr/ 신청은 여기서 해요.
오늘 2일 금융위원회에 따르면 보금자리론에 안심전화대출, 적격대출등 정책을 통합한 특례보금자리론 신청이 1일부터 시작되었는데요. 실수요자의 고금리의 부담을 덜기 위해 시중보다 저렴한 고정금리를 제공한 정책금융 상품이죠.
금리 : 일반형 연 4.25% ~ 4.55%
우대형 : 4.15% ~ 4.45% 로 책정 되었습니다.
그리고 인터넷으로 신청하면 0.1% 추가 금리 할인받을 수 있어요!
또한 기준금리 인상에 따라 이율의 변동이 있을 수 도 있으니 신청 전 금리는 꼭 확인하셔야 손해 보는 일이 없을 거예요. 긴 글 봐주셔서 감사합니다.